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石家庄二手房出售 石家庄二手房买卖中介费最低能多少,21世纪不动产这些贷款费,评估费是在提交完购房资料就得都交齐吗

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二手房中介费各有不同,一般是按房屋价的1%上下浮动Nổ hũ 3D

贷款费一般都是按揭产生的一些小费用和人工费,评估费是二手房必须出纳的费用这些费用都是要在办理过程中产生的,所有要先收取!但是按揭费可以商谈的,评估费可以找评估公司优惠!

一、鹿泉二手房过户费依据该房屋是否满2年确定具体的房产交易税费,一般二手房交易需要交纳的税费:(一)、买房人应缴纳税费:1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。(二)、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。二、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

石家庄房屋过户流程:

1、当事人到场申请登记

2、双方先签订买卖契约

石家庄房屋资产权属登记监理核心现场提供有制式的房地产买卖契约,买卖双方也可以在登记部门现场填写。

3、窗口工作人员审核相关手续

二手房买卖过户所需资料:房屋所有权证原件、买卖双方身份证明原件、房地产买卖契约、《购房查询证明》、经过公证的授权委托书(本人不到场委托他人办理的)

4、受理登记

5、双方到地税窗口缴纳税费

6、领取房产证

办理因房屋赠与导致的二手房过户时,业主需要带上房屋所有权证原件、赠与双方身份证明原件、赠与公证书原件;

因房屋继承发生的二手房过户,则需要带上房屋所有权证原件、继承人身份证明原件、继承公证书原件。

办理二手房过户时,如果本人确实不能到场委托他人办理的,必须提交经过公证的授权委托书。

过户水电气需要以下手续:

1、天然气过户在住房所在地的燃气公司办理过户;

2、一户一表的住房,在住房所在地的自来水公司办理过户;

3、一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度,大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的,凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金,如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户,则停止供水。

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