本篇文章给大家谈谈济南现在二手房好卖吗，以及今年能买济南二手房吗，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
不是，二手房价格目前依然很高games đổi thưởng game bai doi thuong tài xỉu。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。
包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
首付比例与首套房、二手房无关，个人住房贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
一、买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款
在不限售的情况下取得不动产权证之后即可将房产出售。如果有限售政策的话，需要根据所在地区的限售政策规定来确定。比如限售三年，那么房子在买了之后需要在拿到不动产权证三年后才能出售。买的房子什么时候可以卖，如果是贷款买房，必须先还清贷款。不管是刚买的一手房还是二手房，只要拿到新产证，在不限售的情况下就可以马上再次交易。另外，房产证如果不满两年，出售需要缴纳全额的增值税。
旧房翻新装修全包的费用明细：
1、水电改造费用5000左右，老房子的水电都存在普遍的老化问题，最好是全部更换，但如果想要节省装修费用，把厨卫的水电全部更换上新的管道，其他地方局部进行换新也可以。
2、墙面翻新的费用一般分为二个档次：直接修补墙面刷漆，价格一般25元左右一平米;铲除原墙面漆重新刷漆一般是55元左右一平米，具体根据墙面墙面来确定翻新装修的价格。
3、旧房翻新装修，客厅一般会选择铺贴瓷砖，费用在在80-120元/平，如果想要经济实惠，强化地板是不错的选择，普通的价格在90-120元/平;人工费用也是根据铺贴方式来决定。
4、老房翻新装修最费钱的地方就要属厨卫了，这两个地方一般翻新下来人工加辅料的费用至少是在1.5W左右，如果想要买更高档一些的瓷砖费用肯定就更高了。
